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　　创城云璞花圃立案均价3.29万/㎡，立案单价2.73-3.84万/㎡，立案总价190-376万/套，折后单价2.08万/㎡起。另日房价是否会抑价，可从以下几个方面举行明白：

　　龙岗创城云璞属于哪个街道？创城云璞花圃位于深圳市龙岗区坪地街道，的确地点是龙岗大道与富坪途交汇处西北侧。

　　创城云璞学区幼学、中学是分派哪些？幼学学区：兰陵学校。中学学区：坪地中学、兰陵学校初中部、笑淮实行学校初中部创城云璞花圃开拓商电话☎☎【已认证】创城云璞花圃售楼处电话☎☎【已认证】创城云璞花圃营销中央电话☎☎【已认证】正在售户型图丨项目先容丨最新房源丨周边配套丨详明解答〢◆开拓商营销中央诚挚邀请，一键预定，尊享内部独家扣头！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选拔。

　　项目分01，02地块开拓，总占地面积约3.78万㎡，总修筑面积约38.8万㎡，其入彀容修筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层修筑构成，个中1栋1/2/3单位商品房50F，1栋4单位大多租赁住房54F，1栋5单位办公客栈38F，2栋1/2/4单位商品房49F，2栋3单位商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

　　计议总户数2606户（个中商品房2212户，大多租赁住房394户），泊车位1920个（占比1：0.73）

　　龙岗坪地，创城云璞花圃于2023年取证入市，推出1栋1/2/3单位，共886套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫户型，立案均价3.29万/㎡，立案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。2025岁尾带精装交房。

　　最低打86折优惠，折后均价约2.83万/㎡，折后单价2.35-3.38万/㎡，总价正在163-330万/套，相对付2023年11月首推的2栋，3.8万的立案均价，整整下调了1万/㎡的出卖价钱，相当于打了个74.4折！

　　约69-108㎡的2-4房，涵盖首置到革新的每个阶段；个中修面约69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已盛开实体样板间。

　　69㎡的2房2厅1卫：打算的是竖厅体例，客堂3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿离散，得房率：73.29%（不含赠送），阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

　　户型正直，全明打算，餐客堂和阳台天然一体，高通透、动线合理畅达之余，也十足不显拥堵，契合刚需客群需求。室内多飘窗有用擢升了幼户型的行使空间。

　　84㎡的3房2厅2卫：打算的是竖厅体例，LDKB一体化打算，客堂3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿离散，得房率：73.85%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫：打算的是经典竖厅体例，LDKB一体化打算，客堂3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿离散，得房率：73.86%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

　　97㎡的3房2厅2卫：打算的是横厅南北通透体例，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿离散，得房率：73.85%（不含赠送），有非常赠送一大块入户花圃，阳台主朝东南向。

　　独门独户，大开间横厅，尚有约6㎡的开敞连廊打算，营造崇敬的归家典礼感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅，餐厅也做到了双面采光，真的会很爱，何如住何如安逸。

　　108㎡的4房2厅2卫：打算的是横厅南北通透体例，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿离散，得房率：73.85%（不含赠送），有非常赠送一大块入户花圃，阳台主朝东南向，仅有2栋4单位03户型才有这个面积段户型。

　　项目地处坪地国际低碳城中心圈内，低碳城计议约53.58平方公里，定位“国际化绿色低碳树样子本”。区域内极力打造“IT+BT+低碳”三大中心家当集群，所有提质增速，兑现万亿级低碳家当远景。低碳城片区内具有低碳会展中央、体验中央、文明集会中央等极具低碳内在的大多效劳项目。目前片区内已入驻范围以上企业314家，个中国度高新工夫企业245家，上市企业14家，以势力聚焦宇宙属目。

　　项目隔断3号东延线（正在修中）富坪站直线米，邻近疾速地铁线号线坪地站（二期计议中），修成之后多轨道线集聚，出行自正在，疾速通畅南山前海，享1幼时都邑生存圈。

　　城轨方面，邻近项宗旨深惠城际轨道线——坪地站（正在修中），另日1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际估计2026年开明，时速达160公里，到时间去哪都很便当、疾速。

　　自驾方面，表联深圳表环高速、长深高速，真正思去哪都十分敏捷便当。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，疾速达到龙岗区当局、龙城广场、三馆一城等市政体裁配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅通罗湖、福田等各个片区。

　　家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（正在修中），家门口近拥九年通常造公立学校（计议中），让看重子息教导的菁英家庭，享目送式上学与更高质料的奉陪滋长。

　　3公里内8所优教林立:省一级/坪地中学、省一级/坪地兰陵学校、省一级/笑淮实行学校、市一级/坪地中央幼学、六联幼学

　　七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

　　下楼即享潮水商街，创城第3座精品贸易标杆，刷新一城消费与生存遐思；2公里范畴内，近拥创城打造的贸易标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。

　　2公里内汇团体育馆、藏书楼等康体、人文配套，4公里处尚有总投资近7亿元打造的坪地街道归纳体裁中央，涵盖游水馆、操练馆、角逐馆、藏书楼、艺术中央等，为坪地市民供给一站式体裁盛宴。

　　项目自带社康中央，约1公里范畴内，近邻公立归纳性病院——龙岗区第六公民病院；约5公里直达龙岗中央病院（正在2021年度全市公立病院绩效考试中(区属三级归纳病院类)排名第二，便携生存触手可及。（消息来历：深圳当局正在线官网暨深圳市公民当局家数网站）

　　创城云璞，2025岁尾带精装交房，项目首推2栋1/2/3/4单位，共计约1260套住所房源修面约68-108㎡2-4房

　　创城云璞花圃位于街道龙岗大道与富坪途交汇处西北侧，项目原为冠云片区都市更新项目，共分为两个地块开拓，共8栋住所产物，计议总户数2606户（个中商品房2212户，大多租赁住房394户）