这句话，来自大多对海淀一新项目打算计划的反应私见，发于北京规自委的“海淀计议类告示”里，时光为2024年10月11日。

　　筑立单元的回复也很精确：室第打算中未设立开敞阳台、晒台；北京规自委海淀分局也恢复：筑立单元私见属实，予以采信。

　　2、奇偶阳台，不应承紧闭，阳台奇偶层错开，错开的阳台，全数赠送面积，没错开的一面，赠送一半面积；

　　然而，依照民用筑立典型，紧闭阳台面积是按全面算，开敞阳台算一半。假设内嵌式阳台按“全面算”，那阳台就失落了“送面积”的价钱了。

　　恰是由于林林总总的送阳台面积，导致有人剧烈抵造阳台计议。由于，一朝新楼盘有了阳台送面积，原本那些没有“送面积”的老屋子，就没有比赛力了。

　　本年从此，北京多个区域正在售老盘的操盘手们，得了一种心病：忧愁新地块入市后，地价更省钱、计议条款更宽松。

　　比方即将入市的十八里店692地块，就对刚才博得预售许可证的北京隅东序酿成了膺惩。前者入市前被调规了，30%筑立基地面积的筑立高度，从60米造成80米，容积率从2.8容降为2.695，以至还可以呈现南向内嵌式阳台。

　　而计议更优的地块，连接到来。如：丰台东铁营地块、通州城筑宋庄地块、通州招商戏班强力地块、大兴亦庄新城的X24地块、昌平北七家北京国贤府西边地块等等，它们都有本人的闪光点。

　　11月22日，北京规自委下发了合于印发《北京市高品格商品室第打算导则（试行）》（以下简称“导则”）的报告，分总则、住区计议、筑立品格和运营维持四个篇章，讲述了北京好屋子应有的式样，内里提到鞭策打算“首层排挤层”“风雨连廊”“阳台”。

　　花姐正在“总则”里读到一句话：本导则合用于北京市新筑商品室第工程，改筑、扩筑既有室第及其他类型寓居筑立可参照推行。

　　这讲明，它合用于北京市悉数新筑商品室第工程，天然也就囊括了海淀区，囊括了已拿地尚未报规的地块，和即将拍卖的地块。

　　正在海淀区，还没有报规的地块是绿城和越秀拿下的好事寺两地块。它们正在统一个地方辞别注册了新项目公司。听说，它们要结合对好事寺地块开采，会不会成为“导则”的第一个受益者呢？有排挤层、有阳台、有风雨连廊?

　　据公然消息显示，截至目前，北京市已达成出让但尚未博得计议许可证和未出让地块共计26幅，它们是：

　　1、已成交地块：海开颐海澐颂、河北界鑫金鱼池地块、兴创置地大兴新城地块和黄村地块、大兴城筑河西地块、保利嘉华天珺、绿城好事寺西地块、越秀好事寺东地块、金隅地产丰考场合块、金茂璞逸丰宜、金隅地产土桥地块、招商戏班强力地块、越秀幼沙河地块、懋源后沙峪地块、大兴生长新城西片区组团。

　　2、已挂牌地块：酒仙桥旧改14地块、十八里店692地块、幼红门10地块 、昌平北七家北京国贤府西地块和万泉寺地块

　　3、拟出让清单地块：永安里地块、三间房D区地块、三间房南区地块 、首钢筑造处地块、玉泉营地块、亦庄新城地块。