幼区维修基金重要用于维修和更新幼区的大家部位和共用办法修筑。整个席卷承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户表墙面、门厅、楼梯间、走廊等大家部位。别的，共用办法修筑如电梯、天线、照明、消防办法、绿地、道灯、非规划性的车场或者车库、公益性体裁办法和共用办法修筑行使的衡宇也属于维修基金的行使畛域。

　　开始，物业供职企业或联系业主依照维修和更新、改造项目提出行使发起。即使没有物业供职企业，联系业主能够提出行使发起。然后，居处专项维修资金列支畛域内专有个人占修设物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主协商通过行使发起。接下来，物业供职企业或联系业主构造推行行使计划，并持有联系资料向所正在地当局修复主管部分申请列支。结果，修复主管部分审核协议后，通告专户治理银行划转居处专项维修资金至维修单元。

　　正在维修资金划改行主大会治理后，物业供职企业提出行使计划，该计划应席卷拟维修和更新、改造的项目、用度预算、列支畛域、紧张环境以及其他姑且行使居处专项维修资金的环境的治理备法等。然后，业主大会依法通过行使计划，并由物业供职企业构造推行。接着，物业供职企业向业主委员会提出列支居处专项维修资金。业主委员会依照行使计划审核协议，并报修复主管部分挂号。结果，修复主管部分审核通事后，通告专户治理银行划转居处专项维修资金至维修单元。

　　需求留神的是，维修基金是由幼区内的业主合伙筹集，业主依据缴纳比例享有维修基金的一切权，但行使权归合座业主具有，单个业主不得向银行提取十足的维修基金。其余，维修基金与整个衡宇相连接，随衡宇存正在而存正在、灭失而灭失，所以正在衡宇产权改换时，维修基金也应经旧业主改名为新业主名下。