首批产物筑面约63-113㎡2-4房，项目一期总筑面约20.2万㎡，一期共计2394套住屋，首推595套房源。

　　代价方面参考海上田园东站两个楼盘或许正在4.5万摆布，可是遵循杰出正在深圳其他楼盘境况根基代价都邑对照低，因而或许率估计正在4万摆布，也即是说63㎡或许正在250万就能正在会展新城拿下一套地铁口的住屋！

　　总价约250万，遵循首套首付最低2成，也即是首付50万就能正在大前海会展海洋城板块拿下一套地铁口的住屋，你感觉若何样？

　　杰出前海来日城位于宝安区沙井民主大道与德锦道交汇海上田园东站边，原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目所正在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不行多得的黄金海岸线，筹备“三城一港”成长式样，正蜕造成为多重战术叠加的深圳西部都市新中芯。

　　若您对该项目感笑趣，创议与咱们官方干系，无需任何中介费，以底价成交，而且可获取卓殊的（物业费+家电礼包）。为确保您的看房体验，请提前预定看房时分。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准咱们售楼处电话/预定热线： 中介勿扰

　　裁减公摊面积和进步得房率：新条例旨正在通过优化筑设面积的计划办法来裁减住屋公摊面积，从而有用进步得房率。这意味着住屋的实质行使面积将更大，而大家空间的分摊面积将裁减。

　　优化凸窗和阳台支配条件：修订后的条例对凸窗和阳台的策画条件实行了优化。阳台的进深现正在可能补充到最多2.4米，越过部门将计入筑设面积。凸窗的进深也从0.6米补充到0.8米，使得“飘窗”面积可能更大。

　　其他筑设策画优化：网罗优化都市大家通道、排挤绿化/歇闲等核增空间条件，补充社区体育营谋园地从属措施、防坠落措施等核增功用。同时，还增强了对筑设风貌的管控，优化了筑设立面、筑设屋顶、玻璃幕墙等的策画条件。

　　杰出前海来日城位于宝安沙井街道新沙道及德锦道交汇处，由深圳市杰出金怡房地产开荒有限公司开荒，项目总筑设面积约178万㎡，分五期开荒，共涉及6个地块。个中，一期住屋共有2394套，户型筑面约63-113㎡的2-5房，估计交房时分为2026年9月30日。

　　杰出前海来日城，位于宝安区沙井民主大道与德锦道交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。

　　项目由杰出集团打造，总筑设面积约178万㎡，项目将分五期开荒，共涉及6个地块（4块为二类寓居用地，1块为贸易用地，1块为造就用地），筑成后，将是深圳西部又一集住屋、旗舰贸易、商办、造就等多元业态于一体的商住归纳体大城。（深圳杰出前海来日城售楼处电话：）

　　项目首推一期产物，存案名为蔚蓝海尚花圃，也是隔绝地铁12号线海上田园东站地铁口比来的住屋组团，是地铁口物业，从地铁口出站就抵家楼下。

　　，约76m²做3房、约113m²做4+1，放面前海片区，也难有相似面积段的同款产物。这是得益于飘窗做到了800mm，次卧算上飘窗赠送对照宽绰

　　行使率高于周边项目标84.8-90%，厨房烟道表置，裁减漏烟、串烟危机，补充厨房台面操作空间的行使率

　　竖厅策画，进门入户玄合，S墙策画预留冰箱位，U型厨房，餐客堂一体相联阳台，卫生间干湿分手，阳台西北朝向。值得细心的是，项目西侧为海上田园景区，若西向无遮挡的话，西向房源也许实行海景，刚需也可能坐拥海景房，值得合心。

　　竖厅策画，进门入户玄合，S墙策画预留冰箱位，U型厨房，餐客堂一体相联阳台，卫生间三段式分手，阳台是朝东北、东南或西南向。

　　也是竖厅策画， 进门入户玄合，S墙策画预留冰箱位，U型厨房，餐客堂一体相联阳台，公卫三段式分手，差其余是，三开间朝南，阳台是东南或西南朝向。

　　可改5房，策画为横厅南北通透式样，进门入户玄合，餐客堂一体化，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分手，阳台主朝东南或西南向。其它，全屋带飘窗，S墙冰箱位策画，竖厅式样，动态分区，餐客堂阳台一体，U型厨房，为住民供给了畅速的寓居空间。

　　项目悉心营造了主意明白的归家礼节，从步入幼区的高大门庭、充满阳光的车库，到考究的园林层单位大堂，每一步都充满了典礼感和高超体验。

　　的理念，悉心打造了占地约4.2万平方米的都市全龄笑活园林。这里包蕴了景观会客堂、儿童营谋区、度假式泳池、平静的花圃、宠物笑土等八大景观园林区域，为差别年齿层的住民供给了一个歇闲、文娱的绿色空间。

　　项目位于宝安沙井国际会展中央北部，左近造造中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中央、海洋新城两大紧急筹备。

　　旁边即是深圳国际会展中央。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开荒单位二）地块相邻，文旅城将举动来日项目干系最为慎密的配套。

　　海洋新城面向宇宙的环球海洋管辖战术合营平台、树模中国的中国海洋新兴工业的树模标杆、引颈湾区的深港协同海洋科创任职高地、添彩深圳的来日理念都市品德营城典型。

　　自前海扩容后，宝安区会展新城及海洋新城片区也被纳入前海扩容区，分表核心是这是一片广大的远景，可能大施四肢筹备的地方！

　　为擢升前海环球海洋中央都市主旨承载功用，遵照前海“全域向海、全业态融海”的工业成长思绪，海洋新城

　　，煽动成长科技任职业和专业任职业，打造宇宙级海洋电辅音信工业基地、国度级海洋新兴工业引颈树模区、国际化海洋交派别别。

　　筹备就业人丁范围约15万人，筹备寓居人丁范围约 6.4 万人，年产值3000亿，来日将启发区域产、城、人的会聚，督促区域来日经济强盛成长。

　　杰出来日城位于整体项目标东北角，地块呈梯形，家门口即是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最逼近地铁站的，2站到国展北站可能换乘20号线号线，急迅灵通宝中，南山区。

　　沙井西站高铁站隔绝约1.1公里，目前开明的线道有穗深城际铁道，该线道是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

　　举动总筑面超百万的归纳体项目，杰出前海来日城筹备了肯定体量的贸易，首期筹备了能满意平日存在所需的贸易及菜市集。

　　一期一同之隔的地块，将会打造杰出MALL，总筑面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中央，打造业态周备、品牌旗舰等正在内的齐集式贸易体。

　　邻近又有正在筑的华发冰雪宇宙贸易归纳体（约10万㎡、正在筑中），估计将于2025年11月开业，也即是说，正在项目入伙之前，这一系列配套或仍然上线运营。

　　据悉华发冰雪宇宙项目总投资超296亿元，将以冰雪焦点为主旨特征，通过环球顶级室内滑雪场、高端栈房、冰雪重醉焦点贸易、Funmix生气空间等，纠合冰雪工业链上下游，打造都市文旅地标。

　　别的正在项目约3公里隔绝内，还可近享会展贸易归纳体（约32万㎡、正在筑中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈。

　　项目配筑有9班幼儿园，与深圳第七高级中学相邻，周边目前还筹备了多宗造就用地，涵盖有幼儿园、幼学、初中、九年从来造、高中等造就资源。（整个入学，以当年区造就公示为准）

　　从目前造就集团化的趋向来看，沙井也正在花肆意气造造新学校，引入著名造就集团。据相识，项目周边几所筹备学校来日也不会差。网传是宝中第二表国语集团（实质以官方宣布为准）

　　项目享有海上田园与福海河畔公园两洪水岸生态绿境缠绕，海上田园是占地约163万㎡国度4A级景区，西部著名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

　　福海河长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，将打酿成集生态、景观、歇闲等功用为一体的高品德“都市会客堂”。

　　满堂而言，杰出前海来日城项目所正在的前海—会展海洋城板块属于来日筹备可观、对照有联念空间的片区，况且项目本身体量大、业态丰厚，自成一城。